Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 500 €1 695 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението е едностайно, подходящо за краткосрочно ползване или ваканционен престой, с възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа (около 900 м) и аквапарк Action, като в комплекса има басейни, ресторанти, детски площадки и тенис кортове.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за отдих и сигурност в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41 м2

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района