Продажба

1-стаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба66 000 €1 609 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на площ от 41 кв.м., подходяща за ваканционен престой или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до плажа и основните удобства на курорта, в затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот на морето с лесен достъп и възможност за ползване през сезона или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района