Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с практично разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба64 000 €1 560 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, подходящ за целогодишно ползване или ваканционен имот.
Жилището е с площ 41 кв.м и разполага с функционално разпределение на едно помещение, което позволява комфортно организиране на пространството.
Сградата е тухлена, на втори от четири етажа, без конкретна информация за възрастта и състоянието на строителството и инсталациите.
Локацията предлага достъп до плаж, ресторанти и развлекателни обекти, както и удобни транспортни връзки до Несебър и Бургас.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през сезона, съчетавайки удобство и възможност за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • без допълнителни удобства

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района