Продажба

Студио апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба73 000 €1 780 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.7% · 20 000 €
  1. 53 000 €2 Септември 2025Първоначална цена
  2. 73 000 €▲ 20 000 € (37.7%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен на 3-ти етаж в жилищна сграда в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е компактно и функционално, с балкон и изглед към парк, което осигурява естествена светлина и спокойствие.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с развита инфраструктура – магазини, ресторанти и транспортни връзки на пешеходно разстояние.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (37.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка към парк
  • асансьор и паркинг
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района