Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба51 000 €1 243 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15% · 9 000 €
  1. 60 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▼ 5 000 € (8.3%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 51 000 €▼ 4 000 € (7.3%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 41,2 кв.м, разположен в комплекс Sunset Beach 4 в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и спалня в едно помещение, баня с душ кабина и балкон. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена конструкция, комплексът е затворен и поддържан с налични удобства като басейн, озеленена градина и паркинг. Имотът е реновиран и има акт 16.

Локацията е в северната част на курорта, близо до аквапарк, супермаркет, клиника и ресторанти, като до плажа се стига пеша за около 15 минути.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран имот
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • малка площ
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна/спалня с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района