Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба54 000 €1 317 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 317 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен, пети етаж, което може да осигури по-добра гледка и повече светлина. Разпределението е еднообемно, което ограничава възможностите за отделяне на зони, но е типично за този тип имоти. Сградата е тухлена, което предполага по-добра звукоизолация и топлоизолация в сравнение с панелни конструкции. Липсват конкретни данни за годината на строителство и наличието на допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Комплексът е с контролиран достъп и се намира на пешеходно разстояние от плажа, което е предимство за ползване през летния сезон. Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем през ваканционния период.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района