Продажба

Студио в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба52 900 €1 290 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 1 600 €
  1. 54 500 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 52 900 €▼ 1 600 € (2.9%) 29 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, Пясъците.

Имотът има функционално разпределение с една основна стая и тераса, изложена на изток, с гледка към вътрешния двор на комплекса.

Сградата е построена през 2014 г. от тухли и е в добро състояние, оборудвана с асансьор и видео наблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага затворена територия с басейн и зони за отдих, като морето е на около 300 метра разстояние.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, имотът е готов за обитаване без допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района