Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба57 000 €1 390 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, квартал Пясъците. Намира се на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределението е функционално, с южно изложение и просторна тераса с гледка към басейна, което осигурява добра дневна светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е част от затворен комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана, като общите части са поддържани и има басейн за собствениците.

Локацията е удобна, на около 500 метра от плажа и близо до магазини, заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района