Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг, 41 кв.м с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба48 990 €1 194 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.8% · 3 009 €
  1. 51 999 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 2 999 € (5.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 48 990 €▼ 10 € (0%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг, кв. Чайка, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, баня и тераса, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс. Имотът е реновиран и оборудван с мебели и техника.

Локацията е в тих район близо до центъра на Слънчев бряг и автогарата, на около 1,2 км от морето, което осигурява удобен достъп до плажа и основни услуги.

Подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е намаляла с 3 009 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района