Продажба

Едностаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба38 000 €950 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 950 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая и тераса, разположен в комплекс „Съни Дей 6“ в област Бургас, на около 3 км от Слънчев бряг.
Разпределение: дневна с кухненска зона, баня с тоалетна и тераса, обща площ 40 кв.м.
Сградата е тухлена конструкция на партерен етаж от пететажна сграда, без данни за годината на строителство. Жилището се предлага обзаведено с климатик и оборудвана баня.
Комплексът е целогодишно работещ и охраняван, с разнообразни удобства като фитнес, ресторант, супермаркет, басейни и спортни съоръжения. Намира се на тихо място, близо до Аква парк и летище Бургас.
Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция в курортна зона с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • обзаведено
  • охраняем комплекс
  • близо до курорт
Недостатъци
  • партер
  • липса на данни за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района