Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 800 €1 245 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 245 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент студио с площ 40 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2010 година.

Разпределението е преходно, без отделна спалня, с една баня и балкон с изглед към озеленен двор. Вътрешното пространство е функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване (Акт 16), отоплението е решено чрез електрически нагреватели и климатик. Има PVC дограма и физическа охрана на комплекса.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с паркомясто и охрана, подходящо за целогодишно ползване. Районът е урбанизиран и близо до основни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в охранявана среда с възможност за сезонно или постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • физическа охрана
  • ремонтиран
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района