Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса на партерен етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба61 500 €1 537 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс La Mer Silver Residence, разположен в к.к. Слънчев бряг, Чайка.

Разпределението включва основна стая, баня и складово помещение, като към жилището има и тераса, която увеличава използваемата площ.

Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, построена през 2026 г., с качествена топлоизолация и без гипсокартон в мазилката.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет Lidl, медицински кабинети и аквапарк на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39.63

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района