Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба62 000 €1 550 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 3 500 €
  1. 65 500 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 63 999 €▼ 1 501 € (2.3%) 15 Юли 2026Намаление на цената
  3. 62 000 €▼ 1 999 € (3.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Diamond Bay, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 40 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Интериорът е обновен и обзаведен, готов за ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 470 метра от морския бряг, в близост до магазини, аптека, автобусна спирка и развлекателни заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 3 500 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • охраняван комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района