ПродажбаНа пазарно ниво

Двуетажен 1-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба58 000 €1 450 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 3 000 €
  1. 55 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▲ 3 000 € (5.5%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 348 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една спалня в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса на първия етаж, както и спалня на втория етаж, което осигурява ясно разграничение между дневната и спалната зона.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и охрана, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и видеонаблюдение.

Локацията е типична за курортна зона, с лесен достъп до плажа и услуги в района на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция в курортна среда с удобства за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен апартамент
  • затворен комплекс
  • басейн и охрана
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района