Продажба

Студио апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба56 500 €1 412 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2014 г. със зидария от тухли. Разпределението включва просторна основна стая, кухненски кът, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Сградата е без такса поддръжка, което намалява допълнителните разходи за собствениците. Районът предлага добра инфраструктура с магазини, заведения и удобен достъп до услуги, подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене. Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем поради локацията и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • без такса поддръжка
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района