Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с охраняван комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба59 500 €1 487 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 2 000 €
  1. 63 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 61 000 €▼ 2 000 € (3.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на трети етаж в сграда с общо шест етажа. Разпределението е еднопространствено, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, както и зелени площи и басейн. Локацията е типично ваканционна, с удобства за отдих и сезонно ползване. Имотът е подходящ за хора, търсещи имот за почивка или инвестиция в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 500 €. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • охраняван комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района