Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с ъглова тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 000 €1 975 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ около 50 кв.м. в к.к. Слънчев бряг, близо до централния плаж и удобства.
Разпределение: входно антре, баня с тоалетна, складово помещение, дневна-спалня с кухненски бокс и ъглова тераса с тента.
Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние, с южно изложение и външни щори за изолация от слънцето.
Локацията е централна, но на тихо място, с паркоместа пред входа и близост до транспорт и супермаркет.
Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ъглова тераса
  • близо до плаж
  • обновен
Недостатъци
  • малка квадратура

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-спалня 50,20 кв.м.

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района