Продажба

Студио апартамент 40 кв.м в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 000 €1 500 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, близо до ЛИДЛ.

Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда и предлага функционално разпределение с една основна стая.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително затворен комплекс и акт 16.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти и основни пътни артерии, като същевременно предлага гледка към басейн в комплекса.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за инвестиция с оглед на поддръжката и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гледка към басейн
  • тухлено строителство
  • актуална документация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 40 м2

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района