Продажба

Студио в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба53 999 €1 349 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен в комплекс Гренада, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за ваканционно ползване или отдаване под наем, като предлага гледка към басейна на комплекса.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и оборудвана с основни удобства, включително асансьор и общи части с басейн.

Локацията е на втора линия от плажа, близо до Несебър и с достъп до заведения, магазини и сезонна инфраструктура.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 40.69 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района