Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба59 999 €1 499 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 5 000 €
  1. 64 999 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 59 999 €▼ 5 000 € (7.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва комбинирана кухня с хол, баня с тоалетна и балкон, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа, с налични основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и охрана в комплекса.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения – множество басейни, детска градина, търговски обекти и зелени площи, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с хол
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района