Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба52 000 €1 300 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът представлява едно просторно помещение с дневна зона и кухненски бокс, както и баня с тоалетна и балкон с изглед към околността.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., разположена на трети етаж от пет, в затворен комплекс с осигурени удобства.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до плаж, заведения и транспортни връзки, като районът е спокоен извън активния сезон.

Подходящ имот за ползване като ваканционно жилище или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района