Продажба

Студио апартамент в центъра на Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба49 999 €1 249 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг. Имотът се намира на втори етаж в жилищен комплекс от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, като помещението е организирано в зона за почивка и спане, кухненски бокс и място за хранене. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимата техника.

Сградата е с акт 16, има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с открит басейн, озеленени площи и паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до плажа на около 600 метра, както и до супермаркети, ресторанти и други услуги на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация за морски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района