Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба59 000 €1 475 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 51.3% · 20 000 €
  1. 39 000 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 59 000 €▲ 20 000 € (51.3%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Разпределението е еднообратно, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Жилището е частично реновирано и разполага с основни удобства като асансьор, интернет и видео-наблюдение. Сградата е тухлена, част от затворен комплекс с общ басейн и охрана. Локацията е удобна, близо до центъра на курорта и Несебър, което предлага лесен достъп до услуги и забавления. Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, имотът съчетава практичност и комфорт в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (51.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 51% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 40 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района