Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба65 000 €1 666 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в комплекс Форт Нокс Холидей в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2011 г. със зидария от тухли. Разпределението включва кухненски кът, зона за хранене и почивка, баня с тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване. Сградата е част от комплекс с поддържани общи части, включително голям открит басейн с детска секция, озеленени градини и паркинг. Локацията е спокойна, западната част на курорта, на около 800 метра от плажа и близо до супермаркети и автобусни спирки. Имотът е подходящ за ваканционен дом или сезонно отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района