Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с веранда и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба57 000 €1 461 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в комплекс Магнолия Резиденс 2, област Бургас, на около 400 м от плажа.
Разпределението включва дневна със спален кът, отделена кухня, баня с душ кабина и веранда.
Сградата е построена през 2012 г. от тухли и е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение и ограничен достъп. Имотът е ремонтиран и обзаведен, с налично паркомясто.
Комплексът предлага общ басейн с детска секция, озеленени площи и детска площадка, като се намира в тиха зона близо до централната пешеходна зона и основни удобства.
Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • близо до плажа
  • ремонтиран
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района