Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба65 000 €1 666 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в комплекс Холидей Форт Нокс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището се намира на повдигнат партерен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за краткосрочно ползване или отдаване под наем.

Сградата е поддържана, оборудвана с видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и удобства за живущите. Имотът е част от затворен комплекс с разнообразни общи съоръжения като басейни, СПА център и спортни площадки.

Локацията предлага близост до плаж, супермаркети, ресторанти и други удобства, което прави имота подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен живот или отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • повдигнат партер

Разпределение

  • една стая 39 кв.м

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района