Продажба

Едностаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Cascadas Family Resort

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба66 500 €1 705 €/м²
Очакван наем247 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в комплекс Cascadas Family Resort в к.к. Слънчев бряг. Жилището се намира на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към озеленени площи и планина. Интериорът е обзаведен и функционален за ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 1 км от плажа, с удобна инфраструктура – супермаркети, аптеки, транспортни връзки и заведения в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района