Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба63 000 €1 615 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Гренада, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 39 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Интериорът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и осигурена охрана, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има наличен паркинг и комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и фитнес.

Локацията е близо до морето – на около 400 метра от плажа, с добра инфраструктура около комплекса, включително магазини, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновено жилище
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района