Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба63 500 €1 628 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
39 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на последен, 5-ти етаж в сграда от тухлено строителство. Разпределението е едно основно помещение с възможност за обзавеждане по индивидуален вкус, без мебели и техника. Сградата е в процес на въвеждане в експлоатация с очакван Акт 16 до края на януари 2026 г. и разполага с основни комуникации. Локацията е удобна, на около 400 метра от морския бряг и близо до супермаркети, медицински заведения и транспортни връзки. Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с оглед на развитата инфраструктура и туристическия потенциал на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • ваканционен имот
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • без мебели и техника

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38.61 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района