Продажба−10% под пазара

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба54 000 €1 384 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
39 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 22.7% · 10 000 €
  1. 44 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 46 000 €▲ 2 000 € (4.5%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 48 000 €▲ 2 000 € (4.3%) 3 Април 2026Повишение на цената
  4. 54 000 €▲ 6 000 € (12.5%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 200 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 39 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в шестетажна тухлена сграда от 2013 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е изградена от тухли и поддържана, като предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и се продава с обзавеждането.

Локацията е близо до плажа и удобствата на курорта – магазини, ресторанти и пешеходни алеи. Комплексът разполага с озеленена зона и място за отдих.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с удобен достъп до морето и инфраструктурата на курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (22.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • видео наблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района