Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба42 000 €1 076 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
39 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска186 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг.
Разпределението включва кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните нужди за комфортно ползване.
Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се предлага обзаведено, готово за ползване или отдаване под наем.
Курортът е известен с широка плажна ивица, модерна инфраструктура и близост до Несебър и Бургас, което допринася за удобство и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за ваканционен имот или инвестиция с оглед на локацията и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 186 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 39 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района