Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба47 000 €1 236 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на партерен етаж в пететажна сграда от 2008 г., построена с тухлени материали. Разпределението е еднопространствено, подходящо за единично или двойно ползване, с възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Локацията е централна и тиха, с удобен достъп до супермаркет, кафене, болница и детска градина, а морето е на около 10 минути пеша. Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на близостта до основни удобства и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • централна локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района