Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026
Продажба75 000 €1 973 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м. в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа, магазини и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до основните удобства на курорта.

Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, имотът комбинира функционалност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 38 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района