Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба61 552 €1 619 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в нов комплекс в западната част на к.к. Слънчев бряг. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, строена с тухли през 2027 г.

Разпределението включва една основна стая и тераса тип лоджия, като апартаментът е завършен 'до ключ' с готови подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност. Комплексът разполага с рецепция и паркоместа.

Локацията е тиха, на около 400 м от централния плаж и близо до автобусна спирка, магазини и пешеходна алея към Несебър.

Имотът е подходящ за ваканционен престой с удобен достъп до плажа и местни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса тип лоджия
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 38.47 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района