Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Ноември 2025 Обновено: 13 Ноември 2025
Продажба55 000 €1 447 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и широка тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е част от затворен комплекс с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като сградата е реновирана и предлага паркинг.

Локацията е удобна – на около 300 метра от плажа Какао Бийч и близо до центъра на курорта, както и до Несебър, с налични заведения и магазини в комплекса и околността.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, като съчетава удобствата на комплекс със сравнително компактно жилищно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 324 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 44 кв.м
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района