Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба46 500 €1 223 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в северната част на к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, стая с кухненски бокс и балкон с гледка към градина.

Сградата е тухлена, с контролиран достъп и видеонаблюдение, без такса поддръжка, с партида за ток и акт 16.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа, близо до автобусна спирка и супермаркет, в затворен комплекс без басейн.

Подходящ за ваканционен имот с удобства за краткосрочно ползване и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • паркинг
  • обзаведен
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • стая
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района