Продажба+16% над пазара

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба61 500 €1 618 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 64% · 24 000 €
  1. 37 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 66 000 €▲ 28 500 € (76%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 61 500 €▼ 4 500 € (6.8%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 537 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м. в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е разположен на 5-ти етаж от общо пет, с изградена тераса. Разпределението включва основна стая и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с осигурен паркинг и басейн. Локацията е на около 400 метра от морския бряг, което предлага удобство за почивка и отдих. Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед близостта до морето и наличието на общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 24 000 € (64%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до морето
  • обновен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 64% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 37.86
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района