Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба70 000 €1 842 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението включва общо пространство с площ 38 кв.м., оборудвано с топъл под и веранда.
Сградата е от тухлено строителство, което осигурява добра изолация, а имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е спокойна, на пешеходно разстояние от морето и близо до основни удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като предлага удобство и функционалност в морския курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топъл под
  • веранда
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 38кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района