Продажба

Студио в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба49 000 €1 289 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 38 кв.м, разположено в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва открита зона за почивка, кухненски кът, баня с тоалетна и балкон с гледка към басейна. Пространството е функционално за краткосрочно ползване и ваканционен престой.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, паркинг и охрана, което осигурява удобства и сигурност. Имотът се продава обзаведен и готов за ползване.

Локацията е близо до плаж Какао бийч и парк с дюни, което предлага по-спокойна атмосфера в рамките на курорта. В близост има ресторанти и забавления, а Несебър е на около 15 минути път.

Този имот е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 38 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района