Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба45 900 €1 207 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и балкон, което осигурява основна функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е монолитна, построена през 2011 г., с контрол на достъпа и охрана, подходяща за целогодишно ползване.

Локацията е централна, близо до пазар, магазини и заведения, с общи удобства като басейн, детски кът и паркинг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • балкон
  • басейн и паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района