Продажба

Студио в затворен комплекс с басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба63 000 €1 657 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 331 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва едно основно помещение с обособени зони за спане, дневна и кухня, баня с вана и веранда с излаз към градината и басейните на комплекса.

Строителството е тухлено, а жилището се намира на първи етаж от шестетажна сграда, с южно изложение и директен достъп до общите части.

Локацията е на около 350 метра от морския бряг и в близост до центъра на курорта, което осигурява удобен достъп до магазини, ресторанти и други услуги.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в рамките на затворения комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • излаз към басейн
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 38 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района