Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с удобства в комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 000 €1 973 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 973 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като включва основно помещение с възможност за отделяне на спалня и дневна зона.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността. Имотът е част от затворен комплекс с разнообразни удобства.

Локацията е в развита част на курорта, осигуряваща достъп до множество съоръжения като басейни, фитнес центрове, ресторанти и детски площадки, както и целогодишна инфраструктура.

Апартаментът е подходящ за ваканционен имот с добра база за ползване през летния сезон и възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района