Продажба

Студио 38 кв.м в Слънчев бряг, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 631 €/м²
Очакван наем348 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 767 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 330 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположено в комплекс La Mer Silver 2, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 3-ти етаж от общо 5 в сграда с тухлено строителство, очакваща Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневна зона, кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е след ремонт и се предлага без мебели и електроуреди, което позволява персонализирано обзавеждане.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и предстоящ акт за въвеждане в експлоатация, което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.

Локацията е удобна за достъп до морето – около 400 метра до плажа, както и до основни услуги като магазини, транспортни връзки и заведения в курортната зона на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето с възможност за индивидуално обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • възможност за персонализация
Недостатъци
  • без мебели и уреди
  • предстои Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски кът
  • зона за спане
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района