Продажба

Студио с двор в к.к. Слънчев бряг, затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба67 000 €1 810 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 42.6% · 20 000 €
  1. 47 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 67 000 €▲ 20 000 € (42.6%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м и допълнителен двор от 17 кв.м в комплекс 'Слънце и Море' в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с функционално използване на пространството и директен достъп до двора.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като имотът е реновиран и поддържан.

Комплексът предлага охрана, паркинг, басейн и озеленена зона, което осигурява удобства за живущите в района на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (42.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 37 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района