Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с тераса и ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Декември 2024 Обновено: 5 Декември 2024
Продажба53 664 €1 450 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Магнолия 7, к.к. Слънчев бряг. Имотът е част от нова сграда с тухлено строителство, завършена през 2025 година.

Разпределението включва едно основно помещение без отделна спалня, баня и тераса с източно изложение. Апартаментът е непроходен и предлага функционално използване на пространството.

Сградата е с контролирана достъпност и разполага с басейн, като отоплението се осигурява чрез климатик. Дограмата е PVC, а имотът се предлага на степен на завършеност „до ключ“, без мебели.

Комплексът е разположен в централната част на курорта, което осигурява удобен достъп до основните услуги и забавления в района. Таксата за поддръжка е 10 евро на кв.м годишно.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 238 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • контролиран достъп
  • басейн
Недостатъци
  • липса на мебели
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 666 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 31 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района