Продажба

Студио апартамент с тераса в Слънчев бряг, комплекс Сапфир

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Ноември 2025 Обновено: 14 Май 2026
Продажба53 000 €1 432 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.2% · 3 100 €
  1. 49 900 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 995 €▲ 10 095 € (20.2%) 28 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 53 000 €▼ 6 995 € (11.7%) 14 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Сапфир. Имотът е на 4-ти етаж от общо 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка. Жилището е функционално и подходящо за един човек или двойка.

Сградата е тухлена и предлага видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е реновиран и се продава обзаведен.

Комплексът разполага с басейн с детски сектор, бар при басейна, ресторант, супермаркет, аптека и други удобства на пешеходно разстояние от плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 3 100 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • реновирано
  • басейн и удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 324 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района