Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба39 500 €1 067 €/м²
Очакван наем247 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 37 кв.м, разположен в комплекс Съни Дей 4, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Пространството е компактно и функционално за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и предлага основни удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът разполага с басейн и паркинг.

Локацията е на около 900 метра от морския бряг, в близост до супермаркети, ресторанти и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на близостта до морето и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района