Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг, 37 кв.м, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба60 500 €1 635 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 635 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен на 3-ти етаж в курортен комплекс Слънчев бряг.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, което позволява гъвкаво обзавеждане според нуждите.

Сградата е тухлена и в процес на въвеждане в експлоатация с очакван Акт 16 до януари 2026 г., без налични мебели и техника.

Локацията е удобна, само на около 400 метра от морския бряг, с достъп до супермаркети, медицински услуги и градски транспорт.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с оглед на местоположението и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без мебели и техника
  • в процес на въвеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 37,29 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района