Продажба

Студио с тераса и гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба52 000 €1 405 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва обособена спална зона, кухненски кът и баня с тоалетна, като функционалността е оптимизирана за компактно пространство. Налична е тераса с гледка към басейна на комплекса.

Сградата е с акт 16 и отделни партиди за ток и вода, което улеснява управлението на имота. Поддръжката на комплекса включва общи удобства като басейн, озеленени площи, ресторант и детски кът.

Локацията осигурява близост до плажа, магазини и основни атракции в курорта, което прави имота подходящ за краткосрочно отдаване под наем или ваканционен престой.

Имотът предлага балансирано съчетание между компактност, удобства и локация, подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плаж
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района