Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба56 600 €1 529 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 529 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в комплекс Магнолия 3, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва отделно антре, хол, отделна кухня и балкон с изглед към тиха страна, без пряка гледка към басейна. Общата площ е 37,6 кв.м., като жилищната площ е 33 кв.м.

Сградата е построена през 2014-2015 г., с тухлено строителство и обновена фасада от януари 2025 г. Апартаментът е след ремонт, оборудван с нови мебели и битова техника, включително двойна входна врата и двоен стъклопакет.

Комплексът предлага целогодишни удобства като басейн и консиерж, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция в курортен имот с удобна локация и поддържана инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нов ремонт
  • асансьор
  • обновена фасада
  • целогодишен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района